Sở hữu căn nhà dưới 20m2 trở nên phổ biến tại các đô thị lớn, nơi không gian sống ngày càng bị thu hẹp. Tuy nhiên, nhiều người gặp khó khăn trong việc sử dụng căn nhà nhỏ của mình làm tài sản thế chấp để vay vốn. BFC Money sẽ giúp bạn hiểu rõ về các điều kiện vay thế chấp nhà dưới 20m2 qua bài viết dưới đây.
1. Nhà dưới 20m2 có được thế chấp không? Điều kiện cụ thể
- Nhà có sổ hồng riêng, hợp pháp: Căn nhà phải có sổ hồng riêng, được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền và không có tranh chấp pháp lý.
- Chủ sở hữu không có nợ xấu: Người vay không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tài chính nào.
- Thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ: Người vay thế chấp nhà có diện tích dưới 20m2 cần chứng minh thu nhập ổn định (hợp đồng lao động, sao kê lương, doanh thu kinh doanh…).
- Nhà không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa: Căn nhà không được nằm trong khu vực bị quy hoạch giải tỏa hoặc dự án công cộng. Điều này ảnh hưởng đến giá trị tài sản thế chấp và khả năng chấp nhận cho vay thế chấp nhà dưới 20m2.
- Nhà đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và an toàn: Nhà phải đảm bảo các tiêu chuẩn về kết cấu, an toàn xây dựng, không bị xuống cấp nghiêm trọng.
2. Quy trình vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m2
Bước 1. Tìm hiểu và chọn tổ chức tài chính/ngân hàng phù hợp
- Bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng và chọn lựa về các ngân hàng/tổ chức tài chính có chính sách cho vay thế chấp nhà diện tích dưới hơn 20m2.
Bước 2. Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp nhà dưới 20m2
- Sổ hồng nhà đất: Đây là giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với tài sản.
- Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
- Chứng minh thu nhập: Bao gồm hợp đồng lao động, sao kê lương, báo cáo tài chính nếu có doanh nghiệp, hoặc các nguồn thu nhập khác.
Bước 3. Thẩm định giá trị tài sản thế chấp nhà diện tích dưới hơn 20m2
- Quy trình thẩm định: Tiến hành kiểm tra và đánh giá giá trị thực tế của căn nhà dưới 20m2 dựa trên các tiêu chí như vị trí, tình trạng pháp lý, chất lượng xây dựng.
- Thời gian thẩm định: Thường kéo dài từ 3-7 ngày làm việc, tuy nhiên có thể thay đổi tùy thuộc vào ngân hàng/tổ chức tài chính và khu vực.
- Yếu tố ảnh hưởng đến kết quả thẩm định: Vị trí, tình trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng xung quanh, tính thanh khoản của bất động sản.
Bước 4. Ký hợp đồng vay thế chấp nhà có diện tích dưới 20m2 và giải ngân
- Quá trình ký hợp đồng: Sau khi thẩm định và hồ sơ vay vốn được phê duyệt, bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng vay vốn.
- Thời gian và phương thức giải ngân: Tiền vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m2 sẽ được giải ngân vào tài khoản của bạn trong vòng 1-2 ngày làm việc sau khi ký hợp đồng. Phương thức giải ngân có thể là một lần hoặc chia thành nhiều đợt tùy theo thỏa thuận.
3. 05 lợi ích vượt trội khi vay thế chấp nhà dưới 20m2
- Lãi suất vay thế chấp nhà nhỏ hơn 20m2 thấp: So với vay tín chấp hoặc vay tiêu dùng, thế chấp nhà diện tích dưới hơn 20m2 dao động từ 7% đến 9%/năm tùy theo ngân hàng và thời hạn vay.
- Thời gian giải ngân nhanh chóng: Giải ngân trong vòng 24-48 giờ sau khi hoàn tất hồ sơ và thẩm định.
- Ưu đãi đặc biệt: Miễn phí thẩm định tài sản, giảm phí dịch vụ, hoặc cung cấp lãi suất ưu đãi cho những tháng đầu tiên.
- Khả năng điều chỉnh thời hạn vay và số tiền trả góp hàng tháng: Cho phép điều chỉnh thời hạn vay và số tiền trả góp hàng tháng sao cho phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
- Hỗ trợ tư vấn và thủ tục đơn giản: Đội ngũ tư vấn hỗ trợ nhiệt tình, giúp bạn hiểu rõ quy trình và chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp nhà dưới 20m2 một cách dễ dàng.
4. Những rủi ro cần lưu ý khi vay thế chấp nhà có diện tích dưới 20m2
- Rủi ro mất quyền sở hữu nhà: Thu hồi tài sản nếu không trả nợ đúng hạn.
- Lịch sử tín dụng và khả năng vay vốn: Lịch sử tín dụng xấu sẽ làm giảm khả năng vay vốn trong tương lai.
- Nguồn tài chính cá nhân nếu không quản lý tốt việc trả nợ: Nợ chồng nợ sẽ dẫn đến mất cân đối tài chính.
5. Các câu hỏi thường gặp về vay thế chấp nhà dưới 20m2
5.1 Có thể vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m2 khi chưa có sổ hồng không?
Thông tin về việc một số ngân hàng có thể chấp nhận hợp đồng mua bán thay thế: Một số ngân hàng có chính sách linh hoạt hơn.
5.2 Lãi suất vay thế chấp nhà dưới 20m2 hiện tại dao động bao nhiêu?
Cập nhật lãi suất vay dao động từ 5.9% đến 10% tùy thuộc vào ngân hàng và thời hạn vay. Lãi suất cụ thể có thể thay đổi tùy theo chính sách từng thời điểm của ngân hàng, tổ chức tài chính.
6. Tại BFC Money, nhà dưới 20m2 có được thế chấp không?
BFC Money là một tổ chức tài chính uy tín và được nhiều khách hàng đánh giá cao. Bạn có thể lựa chọn BFC Money để vay thế chấp nhà dưới 20m2 với các lý do sau:
- Lãi suất ưu đãi: BFC Money cung cấp các gói vay với lãi suất cạnh tranh.
- Thời gian giải ngân nhanh chóng: Giải ngân nhanh, đáp ứng nhu cầu vốn kịp thời.
- Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm, hỗ trợ khách hàng từ khi nộp hồ sơ đến khi giải ngân.
Nếu bạn đang đắn đo thế chấp ngôi nhà có diện tích nhỏ, việc lựa chọn BFC Money để vay vốn là một sự lựa chọn thông minh và phù hợp với nhu cầu của bạn. Hỗ trợ khách hàng 24/7, liên hệ với BFC Money qua hotline: 1900.7334 hoặc truy cập Website bfcmoney.com để được tư vấn chi tiết.
