Ngày nay, có rất nhiều người chọn vay thế chấp nhà nhằm thực hiện những kế hoạch dài hạn như mua xe, cải tạo nhà cửa hay đầu tư kinh doanh. Hình thức này ngày càng thu hút sự quan tâm với các hạn mức vay cao và lãi suất hấp dẫn. Hãy cùng BFC Money tìm hiểu chi tiết hình thức vay này qua bài viết sau đây.
Vay thế chấp nhà là gì?
Vay thế chấp nhà hay còn được gọi là vay vốn thế chấp sổ đỏ, là hình thức vay mà khách hàng sử dụng tài sản là nhà ở hoặc đất đai có giấy chứng nhận quyền sở hữu để đảm bảo trả nợ đúng hạn.
Hiện nay, vay thế chấp nhà đất đang được rất nhiều người lựa chọn. Đặc điểm chính của loại hình vay này là:
- Sổ đỏ của khách hàng sẽ được giữ tại đơn vị vay vốn, đồng thời khách hàng vẫn giữ được quyền sử dụng tài sản này. Tuy nhiên, họ không được phép thực hiện các giao dịch mua bán hoặc thế chấp khác.
- Sổ đỏ được thế chấp có thể đứng tên của người thân nhưng để làm hồ sơ vay vốn cần phải có giấy ủy quyền hợp lệ.
- Trong trường hợp khách hàng không thể thanh toán cả tiền gốc lẫn tiền lãi đến hạn, tài sản bất động sản thế chấp sẽ được đơn vị cho vay tiến hành xử lý để thu hồi nợ.
Có thể bạn chưa biết: Lợi ích/rủi ro khi cầm sổ đỏ
Điều kiện cơ bản để vay thế chấp nhà đất
Để cầm nhà đất và vay vốn, bạn cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau đây:
- Đủ 18 tuổi trở lên.
- Có quốc tịch Việt Nam hoặc là người nước ngoài và đang cư trú hợp pháp ở Việt Nam.
- Có CMND/Thẻ căn cước công dân hoặc Hộ chiếu phù hợp.
- Có tài sản thế chấp là đất đai, sổ đỏ bất động sản hợp pháp và có giá trị.
- Có nguồn thu nhập ổn định từ tiền lương hoặc hoạt động kinh doanh.
- Có mục đích sử dụng vốn vay là hợp pháp và được đơn vị vay chấp nhận.
Các điều kiện trên là cần thiết để đảm bảo khả năng trả nợ của bạn khi thế chấp nhà và vay vốn.
Thủ tục vay thế chấp nhà đất như thế nào?
Quy trình vay thế chấp nhà khá đơn giản, bạn chỉ cần đáp ứng điều kiện và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ là có thể vay nhanh chóng.
Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn
Trước tiên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn như sau để vay thế chấp:
- Đơn đề nghị gửi đơn vị cho vay để vay vốn.
- Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân còn sử dụng.
- KT3, hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú của người vay.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ để xác nhận tình trạng độc thân.
- Tất cả các giấy tờ liên quan đến thu nhập của bạn.
- Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo khả năng trả nợ.
- Các giấy tờ cần thiết khác mà đơn vị cho vay yêu cầu nếu có.
Bước 2: Thẩm định và định giá tài sản
Đơn vị cho vay sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản mà bạn đề xuất thế chấp. Dựa vào giá trị định giá mà đơn vị sẽ thông báo số tiền tối đa mà bạn có thể thế chấp để vay vốn.
Bước 3: Ký kết hợp đồng vay vốn và thế chấp tài sản
Sau khi đồng ý với số tiền vay và các điều khoản, bạn sẽ ký kết hợp đồng vay vốn và thế chấp tài sản với đơn vị cho vay. Sau khi hoàn tất các thủ tục công chứng và ký kết hợp đồng, công ty cho vay sẽ tiến hành giải ngân vào tài khoản của bạn.
Xem thêm: Kinh nghiệm vay vốn thế chấp sổ đỏ
Hạn mức vay thế chấp nhà bao nhiêu?
Có thể thấy rằng, hạn mức thế chấp sổ đỏ thường phụ thuộc vào quyết định của đơn vị cho vay vốn và quy định cụ thể của họ.
Đối với các gói vay thông thường, khách hàng thường có thể vay được tối đa 70% giá trị của tài sản thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản có giá trị tương đương. Tuy nhiên, một số nơi có thể hỗ trợ với hạn mức lên đến 80-90% giá trị tài sản.
Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng khoản vay để thế chấp trực tiếp cho việc mua nhà hoặc căn hộ. Trong trường hợp này, một số đơn vị có thể hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu của bạn.
Đơn vị cho vay thế chấp nhà nhanh chóng, uy tín
Vay thế chấp nhà tại BFC Money là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm nguồn vốn với các ưu điểm nổi bật. Đầu tiên, BFC Money mang tới lãi suất cạnh tranh, giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí lãi suất hàng tháng.
Hơn nữa, hạn mức vay cao của BFC Money cho phép khách hàng linh hoạt trong việc chọn lựa số tiền phù hợp với nhu cầu và kế hoạch tài chính của mình. Ưu điểm này đặc biệt hữu ích khi cần một số tiền lớn cho các dự án lớn.
Đặc biệt, quy trình vay tại BFC Money cũng rất đơn giản và thuận tiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Bên cạnh đó, dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tình của BFC Money đảm bảo khách hàng luôn hài lòng. Đó là lý do tại sao nên lựa chọn vay thế chấp nhà đất tại BFC Money.
Vay thế chấp nhà là giải pháp tài chính linh hoạt và tiện lợi cho những kế hoạch lớn của bạn. Tại BFC Money, chúng tôi cam kết cung cấp các dịch vay thế chấp nhà đất với lãi suất cạnh tranh, hạn mức vay cao và dịch vụ chuyên nghiệp. Quy trình đơn giản và linh hoạt giúp bạn tiết kiệm thời gian và nhanh chóng có được nguồn vốn cần thiết. Hãy đến với BFC Money để biết thêm thông tin và có được những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.
Bài viết hữu ích:
- Vay thế chấp – Quy trình, lợi ích và những lưu ý cần phải biết!
- Tìm hiểu vay thế chấp sổ hồng
- Quy trình, thủ tục vay thế chấp ô tô cũ
